韩国留学生住宿如何保证自己的安全？韩国房屋租赁中介费和租房合同大揭秘！

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韩国留学生住宿如何保证自己的安全？

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多渠道获取房屋信息

留学生可以通过多种方式获取校外住宿信息。首先，可以通过学校的告知栏、网站等获取附近出租房、寄宿类住宿信息韩国留学生住宿如何保证自己的安全？韩国房屋租赁中介费和租房合同大揭秘！，寻找合适住房。其次，韩国各大学基本都设有为国际学生服务的机构，例如在韩中国留学生联合会学校分会等，留学生也可以通过他们的帮助找到合适的住所，并在他们的帮助下履行租房合同。

最后，留学生可以利用报纸、网络等资源获取租房信息，通过这种方式还可得到关于房地产中介的信息，通常这类中介专门负责从合同到居住的一条龙服务。

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仔细阅读租房合同

在签订合同时，应在合同中对细节进行明确的规定，例如：付款方式、期限、租金数额、保证金数额、支付余额方法、合同期限、入住时间等。合同的期限可以与房主协商，一般来说全税为期两年，月税为期从数月到两年不等。

在签订全税合同时，一定要确认对方的身份证、登录号名字，确定合同签订者和房产拥有者是同一人，并确认合同里 是否设定有关房屋或土地的抵押事项。

签订完合同，交完保证金，得到收据后，应将相关文件一式三份，由房东、房客和证人（或中介）分别保管。其中，申请登记日确认书、租房合同等文件十分重要，务必妥善保管，以备不时之需。

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注意人身和财产安全

衣食住行是顺利完成学业最起码的保障，住宿则是重中之重。留学生在租房时要注意租住房屋的安全性。选择房子时 要注重周边环境和房间的安全条件。

同时，无论白天还是晚上，要养成回到房间随时锁门的好习惯，且不要轻易开门。如果遇有陌生人或自称修理电话、水管人员访问时，即便有约在先，也应对来访者进行确认后方可开门。

如遇推销员，可委婉拒绝，不要因为来者为女性而减少戒心。若请陌生人到屋内修理物品，最好有朋友陪伴，或告知邻居、房东。

房地产中介费收费标准

◎ 注册经纪师业务及房地产交易申报相关法律、施行令、施行规则

◎ 首尔特别市住宅中介费相关条例（2007. 5.29颁布）

*住宅（包括住宅的附属土地、住宅出让权）

*住宅以外（土地、商用房、写字楼等

※ 中介手续费限额= 交易金额×上限费率（但，此时计算的金额不得超过限额）

※ 中介人应在上限费率范围内对『6亿韩元以上住宅的买卖ㆍ交换』、『3亿韩元住宅月租费』、

『住宅以外中介商品的买卖ㆍ交换ㆍ月租』义务标示实际要收取的费率上限。

※ 上述房地产中介手续费遵循注册经纪师业务、房地产交易申报相关法律、首尔特别市住宅中介费等相关条例规定内容。

房地产租赁合同范本

以下为中韩文对照版本，看懂合同不迷路！

同学们一定要注意！小心被骗！

韩国留学租房途径

一、学校的留言板

或者在综合网站里搜索学校附近的房子，还有就是通过免费的报纸，就是街头随处可见的《交叉路》《跳蚤市场》

二、在学校周围看广告

和房东联系

三、地毯式搜索

挨家挨户问

四、向熟人打听

比如经常光顾的超市（不是便利店），主人如果是大娘的话，会对附近的情况很了解，哪里有要出租的房子也会知道一些。

前辈也会给你一些建议，比如哪里的房子好，哪里的房子便宜，谁住在哪里现在不住了，你会很容易的了解房子的情况。

五、找房屋中介

如果成了可能会收你一笔手续费韩国留学生住宿如何保证自己的安全？韩国房屋租赁中介费和租房合同大揭秘！，一般是一个月或者半个月的房租，房东也要交给中介钱。

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